Med vår hjälp är det tryggt och enkelt att köpa bostad på Malta. Nedan följer en kort beskrivning av hur ditt köp går till.
Preliminärt köpeavtal
När vi väl hittat ditt drömboende på Malta och förhandlingarna om priset är avklarade ska ett preliminärt köpeavtal skrivas. Avtalet skrivs av en statligt utsedd notarie.
Köpeavtalet binder dig och säljaren att genomföra köpet under de förutsättningar som gjorts gällande. I avtalet regleras bland annat
- Köpeskilling
- Handpenning
- Datum för slutlig slutlig kontraktsskrivning / överlåtelse
I samband med undertecknandet av det preliminära köpeavtalet betalas en handpenning motsvarande 10% av köpesumman samt del av stämpelskatten motsvarande 1% av köpesumman.
Notariens arbete
Innan de slutgiltiga köpeavtalet skrivs verifierar notarien att allt står rätt till med objektet såsom ägarskap och tillstånd. Vidare sköter notarien registreringar och tar fram de dokument som krävs för att slutföra köpet.
Slutligt köpeavtal/Kontraktsskrivning
Efter vanligtvis tre månader eller i enlighet med vad som avtalats i det preliminära köpeavtalet skrivs det slutliga köpeavtalet. I samband med detta betalas
- Resterande belopp för objektet
- Resterande stämpelskatten (motsvarande 4% av köpeskillingen).
- Notariearvode cirka 1% -3%
- Sökningar 600€
- AIP – tillstånd för semesterlägenhet 233€
Samtliga ekonomiska transaktioner går via mäklaren eller notarien. När det slutliga köpeavtalet är klart lämnas nycklar över och objektet byter ägare i juridisk mening. Vatten- och elmätarställningar läses av och godkännes av dig och säljaren. När detta är avklarat är drömbostaden din!
Frågor?
Har du frågor kring hur ett köp går till? Tveka inte att ta kontakt med oss.